Location d'entrepôt de 7 158 m² à Trappes - 78190 Réf : 12767220G-0002L

Situé rue Roger Hennequin à Trappes, dans les Yvelines (78), au sein de la Zone d'activité de Trappes - Elancourt, Immprove vous propose un emplacement privilégié, composé de 3 bâtiments pour une surface de plancher totale d'environ 7 200 m², sur un terrain de 12 000 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	335		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A4	Activités	440	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	322		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	427	Sous option	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	322		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A3	Activités	427	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	281		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Activités	386	Sous option	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	346		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	106		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	452	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	346		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	106		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	452	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	346		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	106		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B4	Activités	452	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	346		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	106		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B5	Activités	452	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	346		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	106		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B6	Activités	452	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	344		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	449	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	344		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	105		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B7	Activités	449	Sous option	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	913		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	250		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C1	Activités	1163	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	907		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	250		120 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C2	Activités	1157	Mars 2025	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
• Abris vélos pour une trentaine d'emplacements
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée. Panneaux photovoltaïques
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Activités :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur libre d'environ 8 m sur le bâtiment C, 7 m sur les bâtiments A & B
• Tarif jaune 48 kVA pour les lots des bâtiments A & B, 140 kVa pour les lots du bâtiment C
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage par cloches LED dans la partie activité
• Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h) pour les bâtiments A & B
• Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (h) pour le bâtiment C
• Accès à quai niveleur pour le bâtiment C
• 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
• Bureaux :
• Carrelage en grès cérame au RDC et dalles PVC au R+1
• Doublage et isolation. Peinture murale
• Faux plafond avec éclairage LED
• 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC pour les bâtiments A & B
• 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC et un double sanitaire au R+1 pour le bâtiment C
• Climatisation réversible type VRV
• 2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
• 2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
• Surface RDC : 5498 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A12 et A13
Route Nationales N10 et N12
SNCF SNCF gare de Trappes
Bus Bus réseau SQYBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr