A proximité de l'A13, un site logistique de 10.690 m2 avec 12 quais niveleurs, nombreux ICPE, restauré pour partie en 2024
Accessibilité:SNCF Gare à 5km
Autoroute A13 à 6km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 4800 | 1er janvier 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Entrepôts | 4800 | 1er janvier 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux techniques | 120 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux sociaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Etage | Bureaux | 700 | 1er janvier 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Etage | Locaux sociaux | 170 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Logistique | 10690 | 15 septembre 2024 | 56,13 m²/an HT HC | 13500 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6,36 €/HT/ m2/an ref 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT et HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :Contrats fluides et maintenance porté par le preneur
Prestations :- Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 700 m2 bati en 1983 et récemment restauré composé de:
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)
- Bardage double peau (Isolation par l'extérieur façade et coté gauche en 2024 + rénovation façade)
- Dalle béton (refonte totale avec inclusions en 2024)
- 2 cellules de 4 800 m2 séparées par un mur coupe feu 2 heures.
- Autorisation préfectorale 12/2013:
- 1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes
- 1530 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663 : 48 000 m3
- 1432: 85 m3
- 2925: 34KW (soit 8 à 10 postes de charges)
- Local de charge
- Borne de charge 22KW neuve
- 12 quais niveleurs en façade
- 1 porte de plain pied à l'arrière
- 1 quai filant à l'arrière du bâtiment avec 2 portes sectionnelles
- Relamping en LED connectés selon décret BACS (2024)
- Aérothermes électriques
- Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) en RDC
- 1 000 m2 de bureaux en mezzanine avec entrée par verrières et proposant 1 réfectoire, 1 salle de réunion, 1 plateau de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F
- Chauffage électrique et climatisation
- Local de sprinklage
- Voie de circulation pompier
- Bassin de rétention
- Accès sécurisé avec portail et barrières levantes électriques
- Site sécurisé avec caméras et faisceau infrarouge, badges d'accès. Clos de grillage
- Parking VL 30 places
- Parking PL 5 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 9600 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
- Résistance sol : 4 T/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
