Location d'entrepôt de 1 252 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 179906-0L

Locaux industriels à louer
Immeuble LES PORTES DE LA SOIE
Parc d'activités nouvelle génération - 4 bâtiments industriels à louer (A, B, C et D) Vaulx-en-Velin (69120).
Idéalement situé en façade du BUE, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Proches des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun (Tram T3 et métro ligne A "Carré de Soie").

Découvrez ces locaux d'activités à louer implantés dans ce parc de 10 780 m² nommé les "Portes de la Soie".
Chaque lot dispose des prestations suivantes :
- Porte plain6pied d'accès 4X4 m
- Dalle industrielle 3t / m²
- Hauteur libre 6 m sous charpente

Le bâtiment A est un bâtiment d'activité en étage développé en R+2 et livré brut fluide en attente afin de permettre un maximum de flexibilité au futur preneur.
Les étages sont accessibles par 2 montes charges avec une capacité de chargement de 2 tonnes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Activités	427,6		120 HT/HC/m²/an	16,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	443,74		120 HT/HC/m²/an	16,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	380,21		120 HT/HC/m²/an	16,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			400 HT/HC/place/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bâtiment A : livré brut fluide en attente Loyer parking : 400 euros HT/U/an


Prestations :

• Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
• Excellente visibilité
• 4 bâtiments
• Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
• 25% de la surface en bureaux
• Espaces verts
• 25 places vélos avec station de recharge
• Charges admissibles :
• Activité Rdc 3 000 kg/m²
• Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
• Bâtiment A :
• 2 lots avec terrasse
• Charpente métallique
• Planchers mixtes métal/béton armé
• Toiture bac acier étanché
• Hauteurs libres : 3,35-4,35 m
• Porte sectionnelle motorisée à chaque lot du rdc
• Bâtiments B-C-D :
• Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
• Bâtiments en structure bois et métal
• Toiture bac acier
• Hauteur libre sous charpente : 6 m
• HSFP sous mezzanine : 2,6 m
• Porte sectionnelle motorisée à chaque lot

Accessibilité:

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 places