A LOUER PARC D'ACTIVITE NEUF DE 10 780 m² DIVISBLES A PARTIR DE 322 m².
Immeuble
LES PORTES DE LA SOIECushman & Wakefield vous propose à la location dans un parc d'activités nouvelle génération : 4 bâtiments industriels à Vaulx en Velin (69120).
Au sein du parc Portes de la Soie, ces locaux d'activités à louer bénéficient de prestations de qualité :
- Bureaux aménagés en RDC et mezzanine
- Porte d'accès plain-pied 4X4 m
- Dalle industrielle : 3t / m²
- Hauteur libre : 6 m sous charpente
- Panneaux photovoltaïques en toiture
Cet ensemble industriel est également certifié BREEAM GOOD et permet aux sociétés soucieuses de répondre aux différentes politiques RSE /ESG.
Idéalement situé au coeur du secteur Carré de Soie, à Vaulx en Velin et en façade du BUE, ce site à louer bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Proche des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun , le parc est desservi par le tramway T3 et métro ligne A , station "carré de soie".
Accessibilité:Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RdC | Activités | 413 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 82 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule B01 | Activités | 495 | | 99,11 HT/HC/m²/an | 8,92 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 243 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 82 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule B02 | Activités | 325 | | 103,88 HT/HC/m²/an | 8,92 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 243 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 82 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule B03 | Activités | 325 | | 103,88 HT/HC/m²/an | 8,92 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 242 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 82 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule B04 | Activités | 324 | | 103,92 HT/HC/m²/an | 8,92 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 242 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 82 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule B05 | Activités | 324 | | 103,92 HT/HC/m²/an | 8,92 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 370 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 111 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule C01 | Activités | 481 | | 102,69 HT/HC/m²/an | 8,97 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 242 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 82 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule C04 | Activités | 324 | | 103,92 HT/HC/m²/an | 8,97 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 915 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 165 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule D05 | Activités | 1080 | | 98,4 HT/HC/m²/an | 8,61 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 306 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 113 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule D01 | Activités | 419 | | 104,83 HT/HC/m²/an | 8,61 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 243 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 81 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule D03 | Activités | 324 | | 103,75 HT/HC/m²/an | 8,61 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 243 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 81 | | 145 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule D02 | Activités | 324 | | 103,92 HT/HC/m²/an | 8,61 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer bureaux : 145 euros HT HC / m² / an Loyer activités : 90 euros HT HC / m² / an Loyer places de parking : 400 euros HT /HC / U Charges eau privative : 1,84 euros/m²/an
Prestations :- Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
- Excellente visibilité
- 4 bâtiments
- Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
- 25% de la surface en bureaux
- Espaces verts
- 25 places vélos avec station de recharge
- Charges admissibles :
- Activité Rdc 3 000 kg/m²
- Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
- Bâtiment A :
- 2 lots avec terrasse
- Charpente métallique
- Planchers mixtes métal/béton armé
- Toiture bac acier étanché
- Hauteurs libres : 3,35-4,35 m
- Porte sectionnelle motorisée à chaque lot du rdc
- Bâtiments B-C-D :
- Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
- Bâtiments en structure bois et métal
- Toiture bac acier
- Hauteur libre sous charpente : 6 m
- HSFP sous mezzanine : 2,6 m
- Porte sectionnelle motorisée à chaque lot
- Surface RDC : 4264 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr