Location d'entrepôt de 4 745 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 179907-0L

A LOUER PARC D'ACTIVITE NEUF - VAULX EN VELIN 69120 - DE 10 780 m² DIVISBLES A PARTIR DE 322 m².
Immeuble LES PORTES DE LA SOIE
Découvrez ce bâtiment à louer idéalement situé à Vaulx-en-Velin, dans la zone dynamique de La Soie. Ce local d'activités à la location offre une surface totale de 4 264 m², divisible à partir de 324 m², parfaitement adapté pour des activités industrielles et commerciales. Les locaux industriels à la location bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services, restaurants et centres commerciaux.

L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. Il est desservi par le métro A et le tram T3, avec la gare Part-Dieu à moins de 13 minutes. Les accès routiers sont également optimisés grâce à la proximité du Boulevard Urbain Est, du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A43. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Les caractéristiques du bâtiment incluent des cellules d'activité modulables dès 320 m², avec 25% de la surface dédiée aux bureaux. Les espaces verts et les 25 places vélos avec station de recharge ajoutent une dimension écologique et pratique. Les bâtiments, en structure bois et métal, offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et sont équipés de portes sectionnelles motorisées pour chaque lot.

Les conditions de location comprennent un bail de 6-9 ans, un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC et un paiement trimestriel des loyers. Les loyers pour les bureaux sont de 145 euros HT/HC/m²/an et de 90 euros HT/HC/m²/an pour les activités. Les charges et impôts fonciers sont à la charge du preneur.

Pour plus d'informations, contactez CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Vaulx-en-Velin, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	413		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B01	Activités	495		99,11 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B02	Activités	325		103,88 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B03	Activités	325		103,88 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	242		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B04	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	242		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B05	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	370		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	111		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C01	Activités	481		102,69 HT/HC/m²/an	8,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	242		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C02	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	915		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	165		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D05	Activités	1080		98,4 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	306		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	113		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D01	Activités	419		104,83 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	81		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D03	Activités	324		103,75 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	81		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D02	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			400 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer bureaux : 145 euros HT HC / m² / an Loyer activités : 90 euros HT HC / m² / an Loyer places de parking : 400 euros HT /HC / U Charges eau privative : 1,84 euros/m²/an


Prestations :

• Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
• Excellente visibilité
• 4 bâtiments
• Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
• 25% de la surface en bureaux
• Espaces verts
• 25 places vélos avec station de recharge
• Charges admissibles :
• Activité Rdc 3 000 kg/m²
• Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
• Bâtiments B-C-D :
• Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
• Bâtiments en structure bois et métal
• Toiture bac acier
• Hauteur libre sous charpente : 6 m
• HSFP sous mezzanine : 2,6 m
• Porte sectionnelle motorisée à chaque lot
• Surface RDC : 4264 m²

Accessibilité:

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 places