Location d'entrepôt de 4 745 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 179907-0L

A LOUER PARC D'ACTIVITE NEUF DE 10 780 m² DIVISBLES A PARTIR DE 322 m².
Immeuble LES PORTES DE LA SOIE
Cushman & Wakefield vous propose à la location dans un parc d'activités nouvelle génération : 4 bâtiments industriels à Vaulx en Velin (69120).

Au sein du parc Portes de la Soie, ces locaux d'activités à louer bénéficient de prestations de qualité :

- Bureaux aménagés en RDC et mezzanine
- Porte d'accès plain-pied 4X4 m
- Dalle industrielle : 3t / m²
- Hauteur libre : 6 m sous charpente
- Panneaux photovoltaïques en toiture

Cet ensemble industriel est également certifié BREEAM GOOD et permet aux sociétés soucieuses de répondre aux différentes politiques RSE /ESG.

Idéalement situé au coeur du secteur Carré de Soie, à Vaulx en Velin et en façade du BUE, ce site à louer bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Proche des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun , le parc est desservi par le tramway T3 et métro ligne A , station "carré de soie".
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	413		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B01	Activités	495		99,11 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B02	Activités	325		103,88 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B03	Activités	325		103,88 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	242		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B04	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	242		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B05	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,92 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	370		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	111		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C01	Activités	481		102,69 HT/HC/m²/an	8,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	242		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	82		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule C04	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	915		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	165		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D05	Activités	1080		98,4 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	306		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	113		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D01	Activités	419		104,83 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	81		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D03	Activités	324		103,75 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	243		90		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	81		145		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule D02	Activités	324		103,92 HT/HC/m²/an	8,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			400 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer bureaux : 145 euros HT HC / m² / an Loyer activités : 90 euros HT HC / m² / an Loyer places de parking : 400 euros HT /HC / U Charges eau privative : 1,84 euros/m²/an


Prestations :

• Emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier (nombreux services, restauration, centre commercial à proximité...)
• Excellente visibilité
• 4 bâtiments
• Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
• 25% de la surface en bureaux
• Espaces verts
• 25 places vélos avec station de recharge
• Charges admissibles :
• Activité Rdc 3 000 kg/m²
• Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
• Bâtiment A :
• 2 lots avec terrasse
• Charpente métallique
• Planchers mixtes métal/béton armé
• Toiture bac acier étanché
• Hauteurs libres : 3,35-4,35 m
• Porte sectionnelle motorisée à chaque lot du rdc
• Bâtiments B-C-D :
• Activités mixtes, espace de stockage et bureaux rdc / mezzanine
• Bâtiments en structure bois et métal
• Toiture bac acier
• Hauteur libre sous charpente : 6 m
• HSFP sous mezzanine : 2,6 m
• Porte sectionnelle motorisée à chaque lot
• Surface RDC : 4264 m²

Accessibilité:

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (métro A)
Tram Vaulx-En-Velin La Soie (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 min
Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 places