Découvrez ce parc d'activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 421 m², divisibles à partir de 324 m². Conçu pour s'adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante.
Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l'étage. Le chauffage des zones d'activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF.
Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs.
Côté énergies, le site dispose d'une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
trois bâtiments indépendants
bâtiments b, c et d
28 places de parking
| batiment - lot | surface activités | dont mezzanine | surface bureaux | surface totale | loyer annuel ht/hc (hors parkings) | parking |
| bât b - lot b01 | 413 m² | 77 m² | 82 m² | 495 m² | 49 060 € | 2 places |
| bât b - lot b02 | 243 m² | 34 m² | 82 m² | 325 m² | 33 760 € | 2 places |
| bât b - lot b03 | 243 m² | 34 m² | 82 m² | 325 m² | 33 760 € | 2 places |
| bât b - lot b04 | 242 m² | 34 m² | 82 m² | 324 m² | 33 760 € | 2 places |
| bât b - lot b05 | 242 m² | 34 m² | 82 m² | 324 m² | 33 760 € | 2 places |
| bât c - lot c01 | 370 m² | 49 m² | 111 m² | 481 m² | 49 395 € | 2 places |
| bât c - lot c04 | 242 m² | 34 m² | 82 m² | 324 m² | 33 670 € | 2 places |
| bât d - lot d01 | 306 m² | 77 m² | 113 m² | 419 m² | 43 925 € | 3 places |
| bât d - lot d03 | 243 m² | 34 m² | 81 m² | 324 m² | 33 615 € € | 2 places |
| bât d - lot d05 | 915 m² | 242 m² | 165 m² | 1 080 m² | 106 275 € | 6 places |
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Un ensemble labelisé BREEAM niveau GOOD
ACTIVITES :
Bâtiments en structures métalliques
Une façade du bâtiment C en structure bois
Toiture bac acier
Charges admissibles : Activité RDC : 3T/m² et Planchers R+1 : 750 kg/m²
Hauteur libre sous charpente : 6,00 m
HSFP sous mezzanine : 2,60 m
Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m
Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF/ lot)
BUREAUX :
Sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs périphérique.
Chauffage/rafraichissement des bureaux par système électrique à détente directe type « split système » / lot
Labelisé BREEAM niveau GOOD
Bâtiment B : 6 Tarifs Bleu (36 kVA)
Bâtiment C : 5 Tarifs Bleu (36 kVA)
Bâtiment D : 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA)
Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé
Loyer annuel : 450980 € HTHC
Charges annuelles : 38248.08 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 86983 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard Urbain EST à 150 m
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km
Métro ligne A et Tramway ligne T3 arrêt "Vaulx en Velin La Soie" à 1 Km
Gare Part-Dieu à 15 min en Tramway T3
Bus TCL à proximité immédiate
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 18 min en voiture
