LOCAUX D'ACTIVITÉ A LOUER 175 M2 - MULTIPARC DU SALAISON VENDARGUES
Immeuble
MULTIPARC DU SALAISONNous vous proposons à Vendargues, au sein de la zone du Multiparc du Salaison, des locaux d'activité de 175 m2 à louer en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire.
Les locaux sont lumineux aménagés avec des cloisons amovibles.
Le site dispose de nombreux parkings extérieurs en libre foisonnement.
Le multiparc du Salaison se situe sur la commune de Vendargues. Il vous permettra d'accéder à l'autoroute A9/A709 très rapidement puisque l'échangeur 28 se situe à 6 mn.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 175 | 01/01/2025 | 117,14 HT/HC/m²/an | 21,17 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,12 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Détail des charges : - L'entretien des réseaux EU et EP, des parties communes, des toitures, du transformateur, des climatisations réversibles, des espaces verts, des portes et portails automatiques, des équipements de protection incendie (extincteurs, BAES, poteaux incendie, plan d'évacuation, des RIA, des trappes de désenfumage), - Les vérifications règlementaires pour l'électricité, les EPI et SSI, RIA, le désenfumage, - La télésurveillance commune aux entrées et en fond de site, - Le relamping et les consommables des parties communes, - Les petits travaux et menues réparations, - Le cantonnage des extérieurs, - Les consommations d'eau potable commune, - Les consommations d'eau brute commune, - Les consommations d'électricité des équipements communs,
Prestations :- 4 bureaux dont 2 open space,
- Douche et sanitaire avec point d'eau,
- Carrelage,
- Climatisation réversible,
- Accès livraison par l'arrière
- Surface RDC : 175 m²
Accessibilité:Route Route RN113 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n° 28 Vendargues à 6mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 16mn
Gare Gare pôle multimodal Baillargues à 8mn et Gare TGV à 18mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
