Location d'entrepôt de 223 m² à Vendargues - 34740 Réf : 171862-0L

CBRE vous propose un local d'activité de 223 m² environ, disponible à la location à Vendargues.
Dans un bâtiment de 14 locaux situé dans le Parc d'Activité Vallée du Salaison, le local récent se compose d'un rez-de-chaussée de 145m² environ, d'une mezzanine de 60m² environ et d'un bureau de 18m² environ en étage. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ou pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	163	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Usage Mixte	60	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	223	Immédiate	80,72 m²/an HT HC	13,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Isolation thermique toit et murs.
• Rideau métallique motorisée de 3.5m de large x 3.80m de haut.
• Dalle béton lissé et quartzé
• Bureau de 18m² climatisé (3 x 6)
• Cuisine avec Kitchenette et WC.
• Mezzanine de 60 m² (5 x 12) - Résistance de 250 kg / m2 (Possibilité de monter les palettes par élévateur.)
• Electricité : Triphasé (compteur individuel) tarif bleu.
• Alarme et Caméras de surveillance
• Bâtiment de 14 locaux
• Réservé aux professionnels.
• Dalle béton lissé et quartzé
• Electricité : triphasé (compteur individuel) 18 kVa max.
• Téléphone/internet possible.
• Boite aux lettres.
• 3 Places de parkings extérieures + espace réservé devant le local de 40m².
• Accès PL et VL avec double portail d'accès à la parcelle et Retournement PL autour du bâtiment.
• Espace de déchargement PL.
• Terrain clos, arboré.
• Vidéo de protection extérieures
• Eclairé 24h/7j
• Surface RDC : 163 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 7 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A709 à 3.7 km (7 minutes)
Bus Ligne 21 Arrêt ZI Marbrerie à 750 m (10 minutes à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr