Location d'entrepôt de 455 m² à Vendargues - 34740 Réf : 1302861-0L

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF DE 454 M2 À MONTPELLIER OUEST
EXCLUSIVITÉ
LOCATION - VENDARGUES

ARTHUR LOYD vous propose à la location, au sein d'un parc immobilier, un local d'activité neuf d'une surface de plancher de 454 m2 environ avec parkings.
Le local se compose d'un entrepôt au RDC d'environ 357 m2, d'une mezzanine de 96 m2 environ et 7 places de parking privatives.

Idéalement situé, au sein de la zone industrielle du Crès, à proximité de l'autoroute A709.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	357,67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	96,84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	454,51	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11 €//HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire à la charge du preneur


Prestations :

• Porte sectionnelle,
• Sanitaires, escaliers, garde-corps en mezzanine,
• Possibilité de créer des bureaux en mezzanine,
• Locaux isolés,
• Puissance de 36 Kva par lot,
• Hauteur sous plafond de 6,3 m
• 7 emplacements de parking privatif,
• Accès PL
• Surface RDC : 357,67 m²

Accessibilité:

Route Route RN113 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A7 / A709 accès n° 28 Vendargues à 6mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 16mn
Gare Gare pôle multimodal Baillargues à 8mn et Gare TGV à 18mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 7 places