Surface de stockage destinée idéalement aux activités artisanales ou industrielles - Située sur axe passant - Accès direct GCO
Vendenheim est une commune active aux portes de Strasbourg dotée denombreux équipementsqui facilitent la vie quotidienne.
On y trouve notamment la Zone du Sury qui est très facilement accessible par autoroute : l'échangeur de l'A4 est à 5 kms environ. L'accès est possible par bus par les lignes 71 et 75 à environ 1 km, et par TER avec la Gare de Vendenheim à 1 300 mètres. Les sociétés déjà implantées sont par exemple Alsace Terrassement, Omnicell Sas, Sdel alsace, Haehn Sas et Fameco. A environ 3 kms peut être rejoint la Zone Commerciale Nord de Vendenheim et son nouveau Shopping Promenade - Coeur Alsace.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 540 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 2 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent: les charges courantes du bâtiment, frais de dépenses liés aux fluides, maintenance et entretien
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques,
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolée,
- Sol dalle béton
- Luminaires industriels
- Portes sectionnelles 3,5 x 3m
- EDF tarif jaune
- Triphasé
- Gaz sur site
- Fluides en attente /Aménagement d'une surface "Bureaux" de 36m2 (ou plus) en option
- (comprenant 1WC handicapé + coin kitchenette avec évier de 15 m²)
- EXTERIEUR
- 8 parkings
- Espace de stockage privatif
- Surface RDC : 540 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A355 à 7km
SNCF Gare TER de Vendenheim à 2km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Bus Bus C9, 71 et 75 - Station "Vendenheim Gare" ou "Pont SNCF" à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 30km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
