Location d'entrepôt de 540 m² à Vendenheim - 67550 Réf : 943218-0L

Surface de stockage destinée idéalement aux activités artisanales ou industrielles - Située sur axe passant - Accès direct GCO

Vendenheim est une commune active aux portes de Strasbourg dotée denombreux équipementsqui facilitent la vie quotidienne.

On y trouve notamment la Zone du Sury qui est très facilement accessible par autoroute : l'échangeur de l'A4 est à 5 kms environ. L'accès est possible par bus par les lignes 71 et 75 à environ 1 km, et par TER avec la Gare de Vendenheim à 1 300 mètres. Les sociétés déjà implantées sont par exemple Alsace Terrassement, Omnicell Sas, Sdel alsace, Haehn Sas et Fameco. A environ 3 kms peut être rejoint la Zone Commerciale Nord de Vendenheim et son nouveau Shopping Promenade - Coeur Alsace.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	540	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	2 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent: les charges courantes du bâtiment, frais de dépenses liés aux fluides, maintenance et entretien


Prestations :

• ACTIVITE
• Ossature et charpente métalliques,
• Bardage double peau
• Couverture bac acier isolée,
• Sol dalle béton
• Luminaires industriels
• Portes sectionnelles 3,5 x 3m
• EDF tarif jaune
• Triphasé
• Gaz sur site
• Fluides en attente /Aménagement d'une surface "Bureaux" de 36m2 (ou plus) en option
• (comprenant 1WC handicapé + coin kitchenette avec évier de 15 m²)
• EXTERIEUR
• 8 parkings
• Espace de stockage privatif
• Surface RDC : 540 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A355 à 7km
SNCF Gare TER de Vendenheim à 2km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Bus Bus C9, 71 et 75 - Station "Vendenheim Gare" ou "Pont SNCF" à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 30km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr