Location d'entrepôt de 1 251 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1027671-0L

Locaux d'Activités à VENISSIEUX - A LOUER - 1251 m² divisibles à partir de 180 m²
Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale de 1251 m², divisibles en quatre lots à partir de 180 m². Ces espaces sont adaptés pour diverses activités artisanales, de stockage ou de production, et offrent une grande flexibilité d'aménagement.Ces locaux disposent de 2 places de stationnement par lot.
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 1251 m² divisibles à partir de 180 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	414	Mars 2025	91,79 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	375	Mars 2025	93,33 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	282	Immédiate	92,2 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	180	Immédiate	116,67 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance : 1,67 euros HT/m²/an Gardiennage : 3 euros HT/m²/an


Prestations :

• Lot AM01 :
• Local d'activités / stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
• 1 mezzanine 45 m²
• Bureaux cloisonnés au rez-de-chaussée
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Lot AM02 :
• Local d'activités / stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
• Bureaux cloisonnés en RDC
• 1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1.
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Lot AM06 : Option en cours
• Local d'activité / stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
• 2 petits bureaux climatisés (en second jour)
• 1 bloc sanitaire
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Lot AM08 :
• Local d'activité / stockage
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
• 2 petits bureaux climatisés
• 1 bloc sanitaire
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A43, l'A46 (Rocade Est) et l'A7
SNCF Gare de Vénissieux à 5 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min
Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr