Location d'entrepôt de 1 531 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 34343-0L

CBRE Lyon vous propose à la location dans le PARC DU GENIE, gardienné et vidéosurveillé, à 2 mn du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, 3 lots disponibles.
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	301	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	63	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	25	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule AM2	Activités	414	Immédiate	91,79 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	30	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	45	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule AM1	Activités	375	Immédiate	93,33 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	211	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	69	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule L4	Activités	280	Immédiate	93 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	282	Immédiate	92,2 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	180	Immédiate	116,67 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT, charges incluses, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel, charges comprises : . Lot AM1 : 35 000 euros . Lot AM2 : 38 000 euros . Lot AM6 : 26 000 euros . AM1+AM2 : 73 000 euros . AM1+AM6 : 60 000 euros . AM1+AM2+AM6 : 95 000 euros . AM8 : 21 000 euros . L4 : 26 040 euros Assurance : 1,67 euros/m²/an HT Gardiennage : 3 euros/m²/an HT


Prestations :

• CELLULE AM1
• Local d'activités/stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
• Bureaux cloisonnés au RDC
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• CELLULE AM2
• Local d'activités/stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons.
• Bureaux cloisonnés en RDC
• 1 bloc sanitaire, 1 douche, salle de repos en R+1
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• CELLULE AM6
• Local d'activité/stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons.
• 2 petits bureaux climatisés
• 1 bloc sanitaire
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Local situé dans une impasse = non compatible avec une activité nécessitant des livraisons par gros porteur ou semi-remorque
• Le stationnement se fait exclusivement devant la porte sectionnelle : non compatible avec une activité nécessitant de nombreux véhicules
• CELLULE AM8
• Local d'activité / stockage
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
• 2 petits bureaux climatisés
• 1 bloc sanitaire
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• CELLULE L4
• Local d'activité / stockage
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
• 3 Bureaux climatisés au RDC
• 1 mezzanine de 69m²
• 2 sanitaires au R+1
• Stationnement : 2 places devant le local
• Surface RDC : 1329 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute Raccordement immédiat aux autoroutes A7/A43/A42
Bus Bus TCL ligne C12, arrêt Pont de Bourgoin
Bus Bus TCL ligne C16, arrêt Surville-Route de Vienne à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr