Location d'entrepôt de 16 986 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1302787-0L

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - VENISSIEUX (69200)
Découvrez les nouveaux espaces industriels de au coeur du dynamique site industriel Usin. Idéalement situés. Bénéficiez d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun à proximité (Tram T4, Bus 35 et 39, Métro ligne D), ainsi que des principaux axes routiers (Bv Laurent Bonnevay et A43). Ces bâtiments répondent aux normes BREEAM Very Good et offrent des prestations de qualité .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Atelier	4064				ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Bureaux	292				ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Locaux techniques	175				ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Autres	45				ICC Indice du Coût de la Construction
1	Locaux sociaux	388				ICC Indice du Coût de la Construction
1	Bureaux	327				ICC Indice du Coût de la Construction
1	Locaux techniques	301				ICC Indice du Coût de la Construction
1	Autres	101				ICC Indice du Coût de la Construction
	Parkings					ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 105	Activités	5693		79,04 m²/an/HT-HC	27 m²/an	3-6-9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
	Activités	7529				ICC Indice du Coût de la Construction
	Bureaux	2019				ICC Indice du Coût de la Construction
	Locaux techniques	989				ICC Indice du Coût de la Construction
	Réfectoire	600				ICC Indice du Coût de la Construction
	Vestiaire	156				ICC Indice du Coût de la Construction
	Parkings					ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 101	Activités	11293		81,02 m²/an/HT-HC	27 m²/an HT	3-6-9 ans ICC Indice du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiments tertiaires disponibles dans la commune de Vénissieux
• Label BREEAM VERY GOOD
• Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant motorisés
• Modules indépendants (par 2 ou 3)
• Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6m)
• Cour Logistique rationnelle de 36 m de large
• Dalle béton portance 3 t/m²
• Sol : béton quartzé
• Porte sectionnelle motorisée : tablier double paroi en acier galvanisé
• Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
• Chauffage en aérothermes
• Bureaux :
• Sol carrelé au RDC, moquette en dalles à l'étage
• Sanitaires carrelés, faïences murales
• Parois murales : peinture
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
• Distribution prises courant forts
• Eclairage LED
• Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
• Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
• Bâtiment 105 :
• Stationnements vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment 107)
• Bâtiment 101 (Activités/bureaux) :
• Courants forts : Côté Est: 3 transformateurs secs SIEMENS (630 KVA chacun) 20kv/400v TGBT SIEMENS alimentant 2 gaines de distribution longitudinalement dans la zone d'activité (1250A chacune) avec gaines filles à raison d'une par travée. / Côté Ouest: 2 transformateurs secs SIEMENS (630 KVA chacun) 20 kv/400v TGBT SIEMENS alimentant également les 2 gaines de distribution principales.
• Production froid : 2 groupes EG eau/eau TRANE (Pmax=280kW/groupe) alimentés par circuit de refroidissement (TAR bât. 104) alimentant les CTA
• Production chaud : Réseau eau chaude (3 chaudières gaz à condensation bât. 104) alimentant les CTA pour zone activité, Radiateurs à eau dans zones tertiaires.
• Stationnements vélos en entrée de site
• Surface RDC : 4576 m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage métallique double peau

Accessibilité:

Bus Bus Ligne N°26 Station "Etats-Unis Viviani"
Tramway Tramway Ligne N°T4 "Etats-Unis Viviani"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr