Locaux d'Activités à VENISSIEUX - A LOUER - 2350 m² divisibles à partir de 740 m²
Au coeur du Pôle commercial automobile Lyon Sud, sur un terrain de 9 227 m², nous vous proposons à la location, des locaux d'activités / Showroom d'une surface totale d'environ 2350 m² divisibles en 2 lots à partir de 740 m².
Proche de la sortie n° 15 du Boulevard Périphérique.
Nombreux emplacements de parking VL.
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 2350 m² divisibles à partir de 740 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Show Room | 640 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 300 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Locaux sociaux | 190 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Activités | 480 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 2 | Activités | 1610 | Immédiate | 99,38 HT/HC/m²/an | | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 700 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 40 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 5 | Activités | 740 | Immédiate | 121,62 HT/HC/m²/an | | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Assurance : 1,27 euros /m²/an
Prestations :- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portes sectionnelles (minimum 1 par lot)
- Espaces verts en bordure de terrain
- Eclairage extérieur en façades
- Aire de lavage extérieur
- Nombreuses places de parking VL
- Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques
- Structure mixte béton et métalliques
- HSP : 4 m sous poutre
- Couverture en bac acier isolé ou béton Etanchéité en revêtement polymère
- Sol : dallage en bon état
- Résistance au sol : 3T/ m²
- Luminaires industriels
- Tarif jaune
- Chauffage aérothermes gaz
- Monte charge 2 tonnes
- Show room :
- Sol type carrelage ou grès cérame
- Faux plafond en fibre minérale (60x60)
- Sanitaires : Sol carrelage - Faux plafond Revêtement mural : faïence, peinture
- Plomberie: Équipement sanitaire/vestiaires Vasques, lavabos, WC, douches ...
- Electricité: Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60 x 60 cm encastrées en faux plafond
- Pavés LED
- Fibre optique
- Chauffage / Climatisation
- Surface terrain : 9227
Accessibilité:SNCF Port-Édouard-Herriot
Bus Surville Route de Vienne (C12, C16), Pressensé - Marrane (35), Pr Bernard (64), Tréfilerie (93)
Métro Parilly (M-D), Gerland Le LOU (M-B)
Tram Bachut - Mairie du 8ème (T2), Debourg (T1), Etats-Unis (T4), Pressensé (T6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
