A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - VENISSIEUX 69200
Immeuble
PARC FEUDORDécouvrez ce local d'activités à la location situé à Vénissieux, à proximité immédiate du périphérique, de l'A7 et de l'A43, offrant une accessibilité optimale. Ce bâtiment à louer, disponible immédiatement, propose une surface totale de 326 m², divisible à partir de 88 m², idéale pour diverses activités professionnelles.
Le bâtiment se compose de bureaux d'accompagnement et d'un entrepôt industriel à louer, équipé de portes sectionnelles pour un accès de plain-pied, d'une dalle industrielle robuste et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une excellente isolation et durabilité. De plus, le bâtiment est doté de skydomes pour un éclairage naturel optimal et de la fibre optique pour une connectivité haut débit.
La sécurité est renforcée grâce à un parc fermé, une vidéosurveillance et des stationnements extérieurs privatifs pour véhicules légers. Les conditions financières sont attractives, avec des loyers à partir de 115,83 euros HT/HC/m²/an, et des charges et taxes foncières raisonnables.
Ce local industriel à la location bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès pour vos employés et clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Cushman & Wakefield Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 100 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 20 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule F11 | Activités | 120 | | 115,83 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 94 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 24 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule F14 | Activités | 118 | | 117,8 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 88 | | 127,61 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Lot F11-F19 Charges : 1 004 euros TF : 780.00 euros Lot F29B Charges : 734 euros TF : 572.00 euros
Prestations :- Bureaux d'accompagnement
- Portes sectionnelle
- Accès de plain-pied
- Dalle industrielle
- Charpente métallique
- Murs périphériques parpaings
- Toiture bac acier
- Skydome
- Fibre optique
- Parc fermé
- Vidéosurveillance
- Stationnements extérieurs privatifs
- Stationnement VL
- Surface RDC : 0 m²
- Accès bâtiment : Parking VL
- Equipements entrepôts : Portes sectionnelles
Dalle industrielle
Murs périphériques en parpaing
Accessibilité:Tram T4 proche Carrefour à 10 min
Autoroute A proximité immédiate du périphérique, A7 et A43
Accès routier Vénissieux / Limite Lyon 8ème
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
