UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE
Immeuble
GREEN CAMPUS PARKVénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, Immprove vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 390 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 333 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 225 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 132 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 258 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 12.2 | Bureaux | 390 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 337 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 97 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 199 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 345 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Autres | 264 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 227 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 281 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 395 | mai 2025 | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 106 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 96 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 218 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 107 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 401 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 430 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 286 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 252 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 144 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 303 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 106 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3-6-9-10 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :. Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)
Prestations :- Extension possible, activité possible
- Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
- Faux plafond
- Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
- Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
- Stores selon les lots, double vitrage
- Plinthes techniques en périphérie
- Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
- Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
- Sécurité : parc clos
- Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
- Nombreux parkings extérieurs
- Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
- Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
- Bâtiment 12 :
- Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
- Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
- Haute performance énergétique
- Parkings privatifs inclus dans le loyer
- Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
- Stationnements sur site
- Surface RDC : 106 m²
Accessibilité:Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7
Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani"
Bus Lignes 38, 79, 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
