LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - VENISSIEUX -
Immeuble
Parc République IIILocaux d'activité de 715 m² à louer sur la commune de Vénissieux, secteur République.
Nous vous proposons un local industriel mixte composé de 250 m² d'activité, 240 m² de bureaux et 226 m² de petit stockage, et locaux sociaux. Le bâtiment bénéificie d'un accès plain pied, de 5 m de haueur libre et d'une béton industrielle.
Concernant la partie bureaux ceux ci sont en bonne état, elcairage tubes néons, climatisation et chauffage.
Ce local est idéalement siuté au sein du secteur Répubique sur la commune de Vénissieux.
Localisé à proximité immédiate, des accès en transport en commun proche Gare de Vénissieux (métro D et Tram T4), ligne de bus C12, sur le tracé du nouveau tram T10.
Les locaux sont également très bien siué à proximité immédiate du péripéhrique laurent bonnevay, du boulevard urbain sud (joinction A 46) et de l'autoroute A 7.
Emplamcement idéal pour toute activité de commerce de gros BtoB, bureaux d'études, activité de sotckage ou petite production.
5 places de stationnments complète ce lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 249 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 240 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 226 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 715 | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 4355 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges 2022 : 3 420 euros HT
Prestations :- Bonne visibilité
- Accès de plain-pied
- 1 porte sectionnelle automatique (Hauteur : 4,5 m - Largeur : 4 m)
- Parkings à l'aplomb du local
- Bande de terrain d'une contenance de 88 m² à l'arrière du bâtiment
- 5 emplacements de parking
- Accès par porte sectionnelle
- Surface RDC : 715 m²
Accessibilité:Bus Bus à proximité
Autoroute En façade de l'Avenue de la République.
A proximité de l'autoroute A7, du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et du Boulevard Urbain Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
