À louer ou à vendre : bureaux modernes à Villebon-sur-Yvette (ZA de Courtaboeuf)
Immeuble
LE MONTREALSitués au coeur de la dynamique Zone d'Activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette (91), ces bureaux à louer offrent une surface totale de 2 477 m², divisibles à partir de 183 m², adaptés aux besoins des entreprises de toutes tailles.
Ces espaces modernes et fonctionnels bénéficient d'un agencement modulable, idéal pour optimiser votre organisation et le confort de vos collaborateurs. Lumineux et équipés de prestations de qualité, climatisés, et avec parkings en sous-sol.
Ils garantissent un cadre de travail agréable et productif. Leur localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la N118, offre une excellente accessibilité, renforcée par une desserte en transports en commun.
Intégrez un environnement professionnel attractif et en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 287 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 247 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 597 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 261 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 183 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 572 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 330 | | 140 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 500 Unité | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 900 Unité | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Information sur le Bail :Frais de rédaction d'acte de 1 500 euros HT
Prestations :- Immeuble récent
- Parties communes soignées
- Locaux de très bon standing
- Climatisation réversible neuve
- Ascenseurs panoramiques
- Parkings sous-sol
- Surface RDC : 534 m²
Accessibilité:Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
