Location d'entrepôt de 6 300 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 62988-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités. Situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91) à environ 32 k de Paris. Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale N20 et de l'autoroute A10. Ce local industriel dispose de nombreux parkings, accès livraison et poids lourds. Belle surface de 6 300 m² environ non divisible sur un terrain de 8 060 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1210	Janvier 2025	70 m²/an HT HC	8 m²/an HT	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5090	Janvier 2025	70 m²/an HT HC	8 m²/an HT	3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5 €/m² an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parcelle terrain de 8 060 m²
• 40 parkings et voies d'accès poids lourds environ
• Résistance au sol : 2,5 T/m²
• Constructions parties en panneau béton et aciers plus pourtours en parpaings à l'arrière
• Charpente métallique, toiture double peau bac aciers, isolation thermique laine de roche pour les bâtiments A/B/E
• Eclairage zénithal par skydomes et équipés et désenfumage.
• Accès livraison poids lourd en façade plus deux latérales
• Chauffage par aérotherme par une centrale neuve au gaz, puissance électrique 800 KW
• Zone sécurisée
• Fermeture en entrée de zone
• * Façade principale ravalée en 2019
• * Chaudière gaz changée en 2022
• * Résine de l'entrepôt principal refaite en 2020
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
• Nbr de portes à quai : 2
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond: 6m50

Accessibilité:

Route A proximité de la N20 et de l' A10 et de l'échangeur A6/A10 - N118
RER B "station Villebon"
RER C "station Longjumeau"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr