A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE VILLEFONTAINE (38090)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf de dernière génération au coeur du Nord-Isère.
Ces locaux d'activité neufs sont situés au sein du Parc Technologique Porte de l'Isère à Vaulx-Milieu (38090) , un site premium entre Lyon et les Alpes, destiné aux industries de pointe et aux activités tertiaires.
Divisibles à partir de 500 m², chaque espace bénéficie d'une belle façade vitrée pour accueillir vos bureaux, d'une porte sectionnelle motorisée en plain-pied, d'une hauteur libre de 8.7m sous poutre, et d'un éclairage LED. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos besoins.
Le Parc Technologique Porte de l'Isère offre une accessibilité exceptionnelle, situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A43 et offrant une belle visibilité sur la RD 1006.
La proximité de THE VILLAGE permet entreprises implantées sur le terrtiroiee un accès a une offre de service très qualitative (hotel et restaurant à proximité).
Ce parc d'activité certifié BREEAM Very Good est idéal pour tout type d'activité, avec des infrastructures et services de qualité à destination des entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 3000 | | | 7 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 6400 | | 100 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 11200 | | 100 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bâtiment A Loyer activité et bureaux selon demandes Bâtiment B-C Loyer : 100 euros HT HC / m²/ an Bâtiment A-B-C Charges communes réduites (7 euros/m².an)
Prestations :- Bâtiments d'activité Breeam Very Good
- Bâtiment A : 7200 m²
- Bâtiment B : 6400 m²
- Bâtiment C : 11 200 m²
- Charpente béton
- Hauteur libre de 7,50 m
- Trame de 22 m x 25 m
- Charge admissible dallage 3t
- Larges surfaces vitrées
- Espaces de bureau sur mesure
- Chauffage et éclairage
- Puissance électrique
- de 36 à 250 kVA par lot
- Prédispositions réseaux (électricité,
- eau, fibre, réservations)
- Nombreux équipements : portes industrielles motorisées, quais de déchargement
- Centrales solaires
- Services du Parc : locaux vélos, parkings VL, parkings VUL, bornes de recharges
- Bâtiment B et Bâtiment C
- Bureaux sur mesure
- Bâtiment adaptable aux besoins des utilisateurs
- Quais niveleurs de déchargement PL
- Possibilité de sprinklage
- Bâtiment B
- Surface de 6400 m²
- Jumeau du bâtiment A
- Divisible de 300 à 6400 m²
- Hauteur libre 7,50 m
- Parkings privatifs 123 places
- Bâtiment C
- Surface de 11 200 m²
- Divisible de 1500 à 11 200 m²
- Hauteur libre 10,70 m
- Possibilité de CEM
- Possibilité de cour camion fermée
- Parkings privatifs 100 places
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Lignes 1920-1930
Bus Lignes A-B
Bus Flexibus lignes 30-31
Autoroute A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
