Location d'entrepôt de 2 863 m² à Vitry-sur-Seine - 94400 Réf : 164972-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf. Situé sur la commune de Vitry sur Seine dans le département du Val de Marne (94), à seulement 4 km de Paris et à proximité des autoroutes A86, A6, A4 et A10, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié en plein coeur du parc d'activités des Ardoines, dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur jusqu'à 7 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 3 863 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	2863	Immédiate	165 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE :
• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Portes de plain-pied 4.5m x 4.5 m
• Structure/charpente : béton
• Façade extérieure : structure bois et bardage métallique
• Entrepôt : Hauteur libre 5.9 m
• RDC et R+1 : sol béton quartzé résistance au sol 2T/m²
• CVC : aérotherme eau chaude
• Accès quai
• Monte charge
• R+1 : hauteur libre 4 à 7 m
• Eclairage zénithal
• Rampe d'accès
• BUREAUX / MEZZANINE :
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Ascenseur
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• RIA
• Charge d'exploitation : 250kg/m²
• Sols : dalles PVC grand passage
• Plafonds : brut industriel
• Eclairage : LED
• CVC : réglementation thermique 2012
• Escalier : structure métallique
• Contrôle d'accès
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Parking : 7 places
• Parking : 850 euros HT/place
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A86 - A6 - A4 - A10
Route D5 + quais accès Paris
RER Ligne C Les Ardoines
Metro Ligne 15 Les Ardoines
Bus Ligne 182 + TZen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr