Location d'entrepôt de 8 172 m² à Vitry-sur-Seine - 94400 Réf : 160130-0

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux et commerces. Situé sur la commune Vitry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 4 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de belles prestations: hauteur sous plafond, monte-charges desservant les étages, parking. Projet multi fonctionnel avec locaux modulables. Belle surface de 8 172 m² divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	555	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	235	18 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	226	18 mois ap. déb. trx	300 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	202	18 mois ap. déb. trx	300 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	2193	18 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	1016	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	1002	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	271	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	245	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	241	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	168	18 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	148	18 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	98	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Activités	90	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	739	18 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	74	18 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	585	18 mois ap. déb. trx	210 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	84	18 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PROJET :
• Labels BREAM VERY GOOD et BIODIVERCITY
• Accès service et livraison
• Espaces verts ludiques
• Commerces de proximité
• Espace de restauration
• Monte-charge : 4 (1.5m x 2.7 m desservant les 5 étages)
• Ascenseurs : 2
• SOUS-SOL :
• Stationnement : 70 places - 1 800 euros/U/an HT
• Accessible VUL
• Accessibilité aux monte-charges
• REZ-DE-CHAUSSEE :
• Commerces
• Entrepôt
• Activité
• Aire de service
• Café restaurant
• Local à vélo
• Accès piétons accessible depuis la rue
• Accès véhicules 19T max
• Porte de plain-pied 2mx2.1m
• ACTIVITE ET BUREAUX :
• Accès par portail motorisé 9mx4.2m
• Locaux modulables et divisibles
• Hauteur sous plafond Activités : 4.4 m
• Hauteur sous plafond Etages: 2.4 à 4.7 m
• Surcharge sol Activités : 2T/m²
• Surcharge sol Etages : 800 Kg/m²
• Accessibles par monte-charges
• Climatisation réversible bureaux
• Terrasses végétalisées
• COMMERCE :
• Puissance électrique en triphasé 24 KVa
• Surcharge sol : 500 Kg/m²
• Hauteur sous plafond : 4.4 m
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Possibilité d'aménagements spécifiques Life Science
• Début des travaux 2024
• 18 mois de travaux : livraison 2T 2026
• Surface RDC : 1218 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D5 - A86 - Boulevard Périphérique
RER C Les Ardoines
Metro Ligne 7 Porte de Choisy
Metro Future ligne 15 SUD Les Ardoines
Tramway 9 Watteau Rondenay
Bus N31 Trois Communes
Aeroport Aéroport d'Orly à 7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr