CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Wissous dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation à proximité immédiate des échangeurs A6 en direction de Lyon et Paris, sur la ligne B du RER d'Île de France. Surface de 515 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 344 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 7,24 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 171 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 7,24 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,35 €/m² an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Prestations :- Caractéristiques Générales:
- Structure métallique
- Remplissage maçonnés (parpaing ou béton)
- Toiture en bac acier avec isolant et étanchéité bitumineuse
- Accès livraison de plain-pied
- Fibre optique : le site est maintenant éligible par le réseau FTTH
- Activités:
- Accès porte camion commandées manuellement : L 2,99 x H 2,99
- Aérothermes ou convecteurs électriques
- Hauteur libre sous plafond : 5,00 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
- Bureaux:
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Chauffage par convecteur électrique
- Surcharge admissible : 250 kg/m²
- 5 places de parking
- Surface RDC : 344 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6 - A10 - N20
Aeroport Aéroport d'Orly à 3 km
RER de "Chatelet les Halles" Ligne B en direction de "Gare de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse" jusqu'à "Gare d'Antony"
Autoroute de "Antony Rer" en direction de "Place Charles Steber" jusqu'à "La Poste"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 181
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 6
kgeqCO2/m²/an
