LOCAL COMMERCIAL DE 268 m2 A AIX EN PROVENCE IDEAL - PUB - BAR A COKTAIL - BAR à TAPAS
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial atypique de 268 m² situé en R+1 à Aix-en-Provence, bénéficiant d'une vaste terrasse de 232 m². Idéalement placé à proximité des grands axes routiers, ce bien profite d'un emplacement stratégique dans un environnement animé et attractif, ave un parking de plus de 300 places.
Ce local offre une belle configuration avec une surface intérieure conviviale et modulable, pensée pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, idéale pour créer un espace extérieur accueillant et générateur de fréquentation, notamment en soirée ou en période estivale.
Ce bien rare sur le secteur d'Aix-en-Provence représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un lieu original et à fort potentiel commercial.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO. Ce local est prêt à accueillir votre concept dans un cadre unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 80400 € HTHC
Charges annuelles : 6432 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | droit d''entrée | disponibilité |
| lot 2 | r+1 | commerce | 268 m2 | 80 400€ | 6 432€ | 78 000€ | immédiate |
| | terrasse | 232 m2 | | | | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
