A louer ZAC de THER : local commercial de 380 m2 environ
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial idéalement situé à l'entrée de la ZAC de Ther, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis une route empruntée par plus de 25 000 véhicules par jour.
Ce local d'environ 380 m², entièrement rénové, sera livré brut de béton, offrant ainsi une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins.
Points forts :
- Parking privatif : Places de stationnement dédiées pour vos clients et collaborateurs, facilitant l'accès au local.
- Visibilité optimale : Une exposition directe sur un axe à fort passage, parfaite pour maximiser la visibilité de votre enseigne.
- Emplacement dynamique : Localisé au coeur d'une zone d'activités en plein essor, idéale pour le développement de votre activité commerciale.
- Affluence garantie : Un flux constant de véhicules vous assurant un trafic régulier et un potentiel important de clientèle.
- Accessibilité : Proximité des grands axes routiers pour un accès rapide et simplifié.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Locaux Commerciaux | 390 | 2024 mois après travaux | 192,31 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Caution personnelle 1 an ou garantie bancaire à 1ère demande (si indépendant) fond marketing : 960 euros HT/an entretien des espaces extérieurs : à définir
Prestations :- Local commercial de 390 m2 environ sur une emprise foncière de 1 300 m2 composé comme suit :
- grand espace de vente
- locaux sociaux
- réserve
- Parking privatif
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 390 m²
Accessibilité:Aeroport Aéroport Beauvais-Tillé à 10 min
Autoroute A16 - Axe région Parisienne - Belgique (BRAY DUNES)
Gare Gare SNCF Beauvais à 5 minutes
Route D1101 - Amiens/Beauvais/Chambly
Route N31 - Rouen/Beauvais/Reims
Route D901 - Beauvais/Trie-Château
Route D938 - Beauvais/La Fère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
