Location de local commercial de 78 m² à Argelès-sur-Mer - 66700 Réf : 1248601-0L

Local commercial à louer - 78 m2 - ARGELES SUR MER
Dans la zone commerciale d'Argeles, Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 78 m2, proposé brut et situé au sein d'un bâtiment récent.

Ce local dispose de 6,5m de hauteur sous plafond et une porte sectionnelle.

Enseignes attractives à proximité immédiate.

Nombreuses places de parking en foisonnement pour recevoir vos clients.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	78	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 1260 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès/environnement :
• Parc d'activité la Grône, environnement dynamique commerces, services et activités.
• Enseignes Attractives à proximité : Intermarché Hyper, Sport 2000, Aldi, McDonalds, Biocoop, Bureau Valley
• Aménagements :
• 6,5 m de HSP,
• Dalle béton
• Alimentation et évacuation d'eau
• Porte sectionnelle ouverture à manuelle (2,80 m par 3 m de large)
• Bâtiment :
• ERP 5
• PMR
• Année de construction 2020
• Charpente métallique et bac acier isolé
• Bati maçonné
• Places de stationnement en foisonnement
• Sécurité et accessibilité :
• Pose d'enseignes possible
• Surface RDC : 78 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 à 20 min
Route Sur la départementale D914
SNCF Gare de Perpignan à 20 Minutes
Aéroport Aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée à 25 Minutes
Bus Arrêt de bus 540 Perpignan Banyuls à 2 Minutes à Pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr