Location de local commercial de 400 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 13558640G-0001L

Dans le centre ville de Bordeaux, proche du Jardin Public et de la Place des Quinconces, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 400 m² environ. Ce lieu atypique au charme de l'ancien se distingue par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa voute en pierre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace ouvert, avec son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond offre une sensation d'ampleur. Doté de sanitaires, cet espace est idéal pour un showroom ou un lieu culturel, offrant à la fois caractère et fonctionnalité pour divers projets.
Possibilité de louer une cave de 200 m² en sus du loyer.
Le quartier des Quinconces à Bordeaux est centré autour de la célèbre Place des Quinconces, l'une des plus grandes places d'Europe, entourée de monuments historiques et espaces verts. C'est un lieu de rencontres culturelles, avec de nombreux événements et une vue imprenable sur la Garonne.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	220	Immédiate	129 m²/an HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
1	Locaux Commerciaux	180	Immédiate	129 m²/an HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Façade en pierres de taille
• Bon état
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Cloisons sèches
• Convecteur électrique
• Hauteur libre : 4,5 m sur une partie des locaux
• Surface RDC : 220 m²

Accessibilité:

Tram CAPC Musée d'Art Contemporain (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Quinconces (TRAMWAY-D)
Bus Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr