EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 35M2 - CANNES BANANELe CABINET LOCOPRO vous propose en exclusivité un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.
Caractéristiques du local :
- Surface : 35 m²
- Vitrine : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité
- Équipement : Climatisation réversible
Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 18 000 € HC, soit 4 500 € HC/trimestre (non assujetti à la TVA)
- Charges de copropriété (provision) : 2 980 €/an en 2024, soit 745 €/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif)
- Assurance bailleur : À la charge du preneur, environ 185 €/an
- Taxe foncière : 830 €/an à la charge du preneur
- Échéance des loyers et charges : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Caution : Garantie autonome de premier demandeur (GAPG) ou caution personnelle équivalente à 6 mois de loyer
- Rédaction du bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
Suggestion d'activités:agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
Rideau de fer
Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min
Disponibilité :
Loyer annuel : 18000 € NET HC
Charges annuelles : 3165 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 830 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
