À louer : Local commercial de 286 m² - Emplacement premium au coeur de la galerie marchande Carrefour à Carcassonne !
Opportunité exceptionnelle pour votre activité ! Ce local de 286 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande du Centre Commercial Carrefour à Carcassonne, vous offre une visibilité maximale dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de la région, le Pont Rouge.
Emplacement stratégique : Au coeur d'une galerie dynamique comptant 30 boutiques, bénéficiant d'un flux constant de clients de l'hypermarché Carrefour.
Surface spacieuse : 286 m² de potentiel pour agencer votre activité de manière optimale.
Visibilité maximale : Proximité avec des enseignes phares, idéale pour attirer une large clientèle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 148 | Immédiate | | 19877 an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Commerce | 138 | Immédiate | | 19877 an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Aménagé et cloisonné,
- ERP
- Environ 6 ml de vitrine
- 286 m2 de SDV, dont 148 en RdC et 138 en R+1
- Climatisation par cassettes
- Sol type parquet au sol
- Dalle de plafond avec éclairage LED
- WC
- Évacuation possible en toiture
- Surface RDC : 148 m²
Accessibilité:Autoroute A61 (10 mins)
Route RN 113
Bus Lignes 2 & 4 : RTCA (2 mins)
SNCF Gare de Carcassonne (8 mins)
Aéroport Aéroport Sud de France Carcassonne (10 mins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
