À louer : Local commercial de 415 m² - Emplacement premium au coeur de la galerie marchande Carrefour à Carcassonne !
Saisissez une opportunité unique d'installer votre activité commerciale dans un local traversant de 415 m², situé au centre névralgique du Centre Commercial Carrefour, au coeur de la dynamique zone commerciale du Pont Rouge à Carcassonne.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : Situé dans une galerie marchande comptant 30 boutiques, avec un flux important de clients généré par l'hypermarché Carrefour.
Traversant : Offre une double entrée pour une meilleure accessibilité et une circulation fluide des clients.
Possibilité de terrasses : Parfait pour maximiser l'accueil de vos clients et offrir une expérience conviviale en intérieur et extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 277 | Immédiate | | 28649 an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Commerce | 138 | Immédiate | | 28649 an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Aménagé et cloisonné
- ERP
- Environ 20 ml de vitrine
- 415 m2 de SDV, dont 277 en RdC et 138 en R+1
- Climatisation par cassettes
- Sol type parquet au sol
- Dalle de plafond ou brut toutes hauteurs avec éclairage LED
- WC
- Évacuation des fumées possible en toiture
- Parking : 572 places devant le local
- Surface RDC : 277 m²
Accessibilité:Autoroute A61 (10 mins)
Route RN 113
Bus Lignes 2 & 4 : RTCA (2 mins)
SNCF Gare de Carcassonne (8 mins)
Aéroport Aéroport Sud de France Carcassonne (10 mins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
