A louer local commercial avec vitrine au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
Plongez au cœur de la dynamique "Ilot Pardieu" au sein du Pôle tertiaire de la Pardieu. Ce hub urbain visionnaire allie parfaitement bureaux, commerces, logements et bien d'autres, symbolisant une urbanisation futuriste et équilibrée d'un quartier en plein boom.CIDERA² Clermont vous propose : - Local commercial chic de 174,80 m². - Option terrasse de 15,20 m² à un tarif avantageux : 75 € HT HC/m²/an. - Local brut avec raccordements prêts, façade claire et élégante avec châssis vitrés. - Flexibilité : adapté à une variété d'activités pros. - Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement.Ne ratez pas cette opportunité de marquer votre présence dans un cadre avant-gardiste et florissant. Contactez-nous et découvrez ce lieu où se conjuguent affaires et tendances. Faites de "Ilot Pardieu" le nouveau foyer de votre succès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur. Charges en cours de calcul
Piste cyclable
Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Fibre optique
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
RT 2012
Terrasse
Vitrine
Loyer annuel : 27063 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
immeuble b lot 3b
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
