A louer Local Commercial 480m² en centre-ville de Clermont-Ferrand (63000)
Cidera² Clermont vous propose un local commercial d'environ 485 m² situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend une surface de vente et bureaux de 340 m² avec 9 puits de lumière, un dépôt fonctionnel de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), un local d'archives de 20 m² en sous-sol, ainsi qu'un espace social avec sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur rue passante et d'un accès arrière simplifiant les livraisons, ce local nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau.
BHNS : ligne C et B
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Archives
Individuel au gaz
Local social
Luminaires type LED faux-plafond
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Skydome
Vestiaires
Vitrine
Loyer annuel : 50000 € HT
Charges annuelles : 1683.24 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7968 €
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
Bâtiment économe 36
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 5
kgeqCO2/m²/an
