LOCATION LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - 240 M² - CLERMONT FERRAND NORD 63100Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'une surface de 240 m², anciennement occupé par un restaurant.
Il se situe au cœur d'un retail park dynamique, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand, à quelques pas du Stade Gabriel Montpied.
Implanté dans une zone commerciale à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Grand Frais et Thiriet, ainsi que d'un axe routier stratégique.
Le local dispose d'une large façade vitrée et d'un vaste parking mutualisé, garantissant une accessibilité optimale et un confort d'exploitation idéal.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
axe périphérique
Bus : Les lignes 3, 21, 24, 31, 60 et P64 desservent les environs.
Tramway : La ligne A se situe à environ 5 minutes
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Fibre optique
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vitrine
Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 3235 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3451 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
