Boutique Epernay Centre
"Opportunité exceptionnelle à saisir ! Situés au coeur d'Épernay, ces locaux commerciaux de 66 m² non divisibles offrent un espace idéal pour votre activité professionnelle. Lumineux et bien agencés, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle de qualité. Ne manquez pas cette chance unique de louer un emplacement stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir ce bien d'exception !"
L'adresse se situe à proximité de la gare SNCF Épernay desservie par la ligne de bus RD951.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 30 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Réserve | 5 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 17 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Réserve | 12 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Terrasse | 7,5 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Autres | 2 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 66 | | 272,73 m²/an HT HC | 21,81 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 22% HT d'un loyer annuel HT charge preneur (hors frais de bail)
Prestations :- En hyper Centre Vile d'Epernay, à Louer local commercial
- II se compose d'un magasin avec réserve de 35 m2, d'un Bureau et réserves de 31 m2 à l'étage, ( + terrasse couverte de 7,5 m2 et grenier de 58 m2 au 2ème étage non aménagé et non compris dans la surface annoncée).
- Activités autorisées: nous consulter
- Loyer annuel HT/HC : 18000 euros, soit 1500 euros par mois
- Provision sur charges de la première année: 120 euros HT comprenant TF
- Bail Notarié Charge Preneur
- Honoraires IMMPROVE: 22 % du loyer annuel charge Preneur
- Contact Immprove Reims:
- Eric CLEROY 03 59 28 58 45
- Léo THOMAS 03 59 28 58 45 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
- Surface RDC : 35 m²
Accessibilité:SNCF Épernay (SNCF)
Route RD951
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 333
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 9
kgeqCO2/m²/an
