A LOUER LOCAL COMMERCIAL 163 M² GRENOBLE BERRIAT PROCHE HYPER CENTRE
Au centre-ville, au pied des transports en commun, local commercial de 163m² (dont 51 m² en mezzanine), avec de grandes vitrines.
Le local bénéficie de 112 m² en RDC avec un aménagement hall d'acceuil, 2 bureaux, armoires de classement, WC.
Et d'une salle de réunion de 51 m² en mezzanine.
Les cloisons sont amovibles et l'aménagement peut être complètement revu. L'ensemble du local est climatisé.
Très belle visibilité avec vitrine toute hauteur.
(Possibilité de louer 198m² du local voisin pour faire un ensemble de 360m² dont 245m² en RDC)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 112 | | | 1600 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| MEZ | Locaux Commerciaux | 51 | | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 2300 €/HT / base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Local commercial actuellement en aménagement bureaux avec un bel espace d'accueil et 2 bureaux en rez de chaussée.
- Une salle de réunion en mezzanine.
- Le local est climatisé sur tous les espaces et bénéficie d'un sous-sol pour les archives.
- Grande vitrine sur le cours Berriat avec belle visibilité
- Surface RDC : 112 m²
Accessibilité:SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Condorcet (BUS-12), Grenoble, Alsace-Lorraine (BUS-26)
Tram GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (A, B, E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
