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Location de local commercial de 186 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1346554-0L

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186 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
2 100 €
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Arthur Loyd Grenoble
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  • 4.8 / 5
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Contacter Arthur Loyd Grenoble par téléphone pour la REF 1346554-0L au : 0482295004

Description du bien

A LOUER LOCAL 186 M² RUE DES CLERCS HYPER CENTRE GRENOBLE
Rue des Clercs - Flux piétons important la journée, et le soir bénéficie d'un environnement commercial animé.
Local commercial d'environ 186 m², dont un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier.
Très belle visibilité grâce à ses 3 vitrines.
Local en très bon état et aux normes.
Climatisation et chambres froides laissées par le locataire précédent.
Local pouvant recevoir tout commerce - sauf restauration avec extraction.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
SSLocaux Commerciaux30Immédiate
ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDCLocaux Commerciaux156Immédiate
ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule COMMERCELocaux Commerciaux186Immédiate135,48 HT/HC/HIF/an1400 HT/anBail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux


Impôt Foncier : 5059 €/HT / base 2024
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

BIEN NON ASSUJETTI A LA TVA Garantie complémentaire : GAPD 6 mois ou Garant 6 mois ou Caution personnelle 6 mois


Prestations :
  • ERP : 5ème catégorie
  • Porte automatique et issue de secours
  • Rampe PMR
  • Carrelage au sol
  • Flocage coupe feu plafond
  • Electricité aux normes
  • Climatisation
  • Grilles à ventelles en place
  • Chambre froide positive et négative
  • Ravalement immeuble réalisé
  • Surface RDC : 156 m²

Accessibilité:

Tram Grenoble Hubert Dubedout - Maison du Tourisme (A), Grenoble Sainte-Claire - les Halles (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Sainte Claire les Halles
    ≈ 190m (soit 3 min à pied)
    B
  • Hubert Dubedout Maison du Tourisme
    ≈ 200m (soit 3 min à pied)
    AB
  • Notre Dame Musée
    ≈ 350m (soit 5 min à pied)
    B
  • Victor Hugo
    ≈ 440m (soit 7 min à pied)
    AB
  • Verdun Préfecture
    ≈ 480m (soit 7 min à pied)
    A
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Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Laure Ferrier, qui a pris la gérance de l'agence après un rachat en 2013. Bien qu’elle n’ait pas initialement prévu de travailler dans ce domaine, sa passion pour l'immobilier s’est naturellement imposée grâce ...En savoir plus sur Arthur Loyd Grenoble à Échirolles

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