À louer hypercentre Grenoble, commerce de 370m² sur 2 niveaux.
Au coeur de l'hyper centre piéton de Grenoble, en face de la FNAC, C&A, et McDonald's, Arthur Loyd met à votre disposition un local commercial spacieux de 485 m² à louer.
Situé de manière privilégiée dans une zone piétonne, cet emplacement de premier ordre se trouve à proximité immédiate de la place Victor Hugo, de la place Grenette et de la rue Félix Poulat, bénéficiant d'un flux constant de passants.
De plus, vous disposerez d'un accès aisé aux transports en commun, notamment aux lignes de bus et de tramway.
VENTE DES MURS A ETUDIER
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 185 | Immédiate | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| 1 | Locaux Commerciaux | 185 | Immédiate | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| 2 | Locaux Commerciaux | 115 | Immédiate | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule 2 RUE SAULT | Locaux Commerciaux | 485 | | 206,19 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 11000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :- En angle de rue ce local sur 3 niveaux offre un beau linéaire de vitrine.
- Surface de vente sur les 2 premiers niveaux soit 365m² d'exploitation commerciale.
- Le local ispose
- d'un accès PMR
- de porte automatique.
- Il y a la possibilité d'installer un ascenseur.
- Avec une fenêtre donnant sur la rue au deuxième étage les locaux sont idéals pour la partie administrative, les vestiaires.
- Restauration non interdite dans le règlement de copropriété, mais pas d'extraction existante.
- Activités autorisées : Restauration possible
- Surface RDC : 185 m²
Accessibilité:Bus GRENOBLE VICTOR HUGO (C1, 57, 40, 17, C3, C4), GRENOBLE DOCTEUR MARTIN (82, 16, 12)
Tram GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (E), GRENOBLE VICTOR HUGO (A, B), GRENOBLE CHAVANT (C)
SNCF Grenoble (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
