A VENDRE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 84 M² GRENOBLE CENTRE BD REY
Au centre de Grenoble, Boulevard Edouard Rey, à deux pas de la place Victor Hugo et des arrêts de tram, nous vous proposons un local commercial ou de bureaux A VENDRE OU A LOUER.
Le local fait 84m² en RDC aménagé avec différents espaces modulables selon l'activité.
Belles vitrines sur rue.
Une cave de 20m² située sous le local et accessible par les communs complète cette offre.
PEU DE BIENS A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER
(Toute activité sauf restauration)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 84 | Immédiate | 214,29 HT/HC/HIF/m²/an | 1296 HT annuel | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :- Local commercial avec vitrines toute hauteur.
- Un espace de vente de 31 m² à l'entrée et un bureau séparé de 17 m².
- Deux bureaux à l'arrière de 10 et 8.5 m²
- Un espace sanitaire et un espace rangement kitchenette
- Un local technique accueillant la climatisation réversible existante.
- Les agencements (cloisons) peuvent être revus pour agrandir l'espace de vente.
- Hauteur sous plafond de 4m40 si dépose des faux plafonds existants.
- Surface RDC : 84 m²
Accessibilité:SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Docteur Mazet (BUS-C1), Grenoble, Victor Hugo (BUS-40)
Tram GRENOBLE VICTOR HUGO (A, B), GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
