LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - CENTRE VILLE - LA BAULE - AVENUE DE GAULLE
RARE SUR LE MARCHE
En plein coeur de l'Avenue de Gaulle à La Baule, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local commercial composé d'un RDC de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond donnant sur deux mezzanines d'une surface de 70 m2.
Belle opportunité pour toute activités de commerce, restauration, bar et autre commerce.
Situé au coeur de La Baule, dans l'Avenue du Général De Gaulle, vous bénéficierez d'une excellente visibilité notamment grâce à l'activité touristique de cette station balnéaire toujours en mouvement. Vous serez à proximité de la mer mais également de la gare et de la 4 voies.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 130 | Immédiate | 332,31 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC |
Droit d'entrée : 150000 €
Impôt Foncier : 3403 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : Caution bancaire de 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Local commercial composé comme suit :
- 70 m2 en RDC et PMR
- 60 m2 de mezzanine plus une mezzanine intermédiaire de 20 m2
- 71 m2 de cave en sous-sol
- combles aménageables
- pas de copropriété
- Aménagements :
- Climatisation réversible
- Sols : parquet en bois
- Extraction de fumées
- Sanitaire PMR H/F
- Licence 4
- Immeuble indépendant
- Licence :IV
Accessibilité:SNCF À proximité directe
Route 4 voies à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
