CESSION DE BAIL LA BAULE DE GAULLE 50M2
Arthur Loyd vous propose une opportunité unique Avenue de Gaulle à La Baule : cession de bail pour des locaux commerciaux de 50m² doté d'un emplacement imprenable, comprenant une surface commerciale d'environ 30m², entièrement rénovés et très lumineux grâce à ses vitrines et larges fenêtres en étage.
Avec un accès direct sur la célèbre plage de La Baule, vous bénéficierez également de toutes les infrastructures idéales à votre développement: parking à proximité, gare sncf à moins de 5 min à pied, offres commerciales diverses et restaurations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 50 | Après accord | 749,46 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC |
Prix de cession de bail : 160000 Euros
Impôt Foncier : 978 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- AMÉNAGEMENTS --
- Surface commerciale de 30m2 environ
- Etage de 20 m2 environ
- Cave en sous sol
- Sanitaires
- PRESTATIONS TECHNIQUES --
- Locaux entièrement rénovés
- Porte automatique à l'entrée avec accès PMR
- Climatisation réversible
- Parquet massif
- Faux plafonds, spots intégrés
- Escalier en collimasson
- Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et alimentation
Accessibilité:SNCF À 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
