A LOUER LOCAL COMMERCIAL 95 M2 LA BAULE
À La Baule, proche de l'Avenue de Gaulle et de la gare, Arthur Loyd propose à la location une surface commerciale d'environ 95 m2 entièrement aménagée. Le local est très lumineux et offre une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres. Deux accès sont possibles pour ce bien: l'un côté rue et l'autre à l'arrière, dans l'entrée du bâtiment d'habitation.
Le local peut se prêter autant à du commerce qu'à une activité tertiaire ou encore médicale.
En plein coeur de la ville de La Baule et à proximité de l'avenue De Gaulle, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, car proche de toutes les commodités. La gare se trouve à proximité directe et la 4 voies, à 5 minutes environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 95 | 1er octobre 2025 | 233,68 HT/HC/m²/an | 2520 /an | 3-6-9 ansINSEE |
Impôt Foncier : 1354,86 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ETAT DES LOCAUX --
- Locaux en bon état
- LOCAL COMMERCIAL --
- Faux-plafonds
- Spots intégrés
- Parquet en chêne
- Beau linéaire vitrine en angle
- PRESTATIONS --
- Système d'alarme
- Une place de parking
- Nombre de vitrines : 1
- - Linéaire vitrine 16 M
- Angle de rue : oui
Accessibilité:SNCF À proximité directe
Route D213 à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
