Situé à proximité du centre du bouscat, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 60m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Il se trouve dans un quartier agréable, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients.
L'environnement est résidentiel tout en étant proche de zones à forte activité commerciale, ce qui garantit un flux constant de passants et une forte attractivité. Ce local, bien exposé, représente une opportunité idéale pour diverses activités, allant du commerce de détail aux bureaux ou services.
Il se compose de deux pièces en enfilades, de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique électrique devant la vitrine.
Pas de restauration autorisée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 13,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Vitrine environ 3,5m
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Alarme
- Climatisation réversible
- Rideau métallique électrique
- Surface RDC : 60 m²
Accessibilité:Bus Lignes 82 et 15
Tram Place Ravezies - le Bouscat (Ligne C)
Route Boulevard Godard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
