Location de local commercial de 295 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 1245748-0

Local commercial à LYON 6 - A VENDRE OU A LOUER - 295 m² divisibles à partir de 103 m²
Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 295 m² comprenant 105 m² de commerces en RDC et 190 m² de bureaux en entresol. Division possible à partir de 103 m². Local d'angle récent de bonne qualité. Ce bien dispose d'un parking double en sous-sol.
Vente ou Location Local commercial - Lyon 6 (69006) - 295 m² divisibles à partir de 103 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	105				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Entresol	Bureaux	103				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Entresol	Bureaux	87				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Locaux Commerciaux	295	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Parkings		Immédiate	2300 HT/HC/Unité/an	160 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 16,81 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès PMR
• Local d'angle
• Cloisons vitrées de bonne qualité
• Faux-plafonds
• Belle hauteur
• Climatisation dans les bureaux
• Stationnement : 1 parking double en sous-sol (n° 18-19)

Accessibilité:

Route Accès par le Cours Lafayette et le Quai Général Sarrail
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 2 km (10 min en voiture)
Métro Métro lignes A et C
Tram Tramway T1
Bus Nombreuses lignes de bus TCL (C3, C4, C9, C13, C14 et 27)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 en sous-sol