A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 95 M2 ENVIRON - MANDELIEU CENTRE VILLE Local Commercial de 95 m² avec Grande Terrasse à Mandelieu-La Napoule
Emplacement stratégique – Visibilité optimale – Espace extérieur rare
Situé en plein cœur du centre-ville de Mandelieu-La Napoule, ce local commercial de 95 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, récemment réaménagé et considéré comme le nouveau centre-ville.
Les atouts du bien :
- Terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour une activité nécessitant un espace extérieur (restauration, bien-être, etc.)
- Locaux en excellent état grâce aux travaux récents réalisés par l'ancien locataire (salon de coiffure)
- Environnement attractif, entouré de restaurants et de commerces de proximité
- Grand parking public gratuit situé juste en face, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs
Un secteur porteur
Le quartier connaît un véritable renouveau et attire une clientèle variée, locale et de passage, offrant un fort potentiel de développement commercial.
Conditions locatives :
Deux formules sont proposées, selon votre projet :
1. Loyer pur :
- 3 300 € HT/HC/mois
- Sans droit d'entrée
2. Loyer préférentiel :
- 2 700 € HT/HC/an
- Droit d'entrée de 30 000 €
Une gratuité de loyer pendant la période de travaux est accordée pour faciliter votre installation.
Une opportunité rare à Mandelieu-La Napoule
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A8
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 39600 € NET HC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1291 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| options | surface | conditions locatives | loyer annuel net/hc | droit d''entrée | disponibilité |
| option 1 | 95 m2 | location pure | 39 600 € | néant | immédiate |
| option 2 | 95 m2 | location avec droit d''entrée | 32 400 € | 30 000€ | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
