A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 100 M2 ENVIRON - MANDELIEU CENTRE VILLE Local Commercial de 95 m² avec Grande Terrasse à Mandelieu-La Napoule
Superbe local commercial d'environ 95 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mandelieu-La Napoule, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Points forts :
- Terrasse privative d'environ 40 m², parfaite pour accueillir une activité nécessitant un espace extérieur.
- Travaux récents réalisés par le précédent locataire (activité de coiffure), garantissant des locaux en très bon état.
- Environnement attractif, entouré de restaurants et de commerces de proximité.
Ce quartier en plein essor, récemment rénové, est désormais considéré comme le nouveau cœur de ville de Mandelieu. De plus, un grand parking public gratuit se trouve juste en face, facilitant l'accès pour vos clients et/ou collaborateurs.
Conditions locatives :
Deux formules sont proposées, selon votre projet :
1. Loyer préférentiel :
- 2 700 € mensuel
- Droit d'entrée de 30 000 €
2. Loyer pur :
- 3 300 € mensuel
- Sans droit d'entrée
Une gratuité de loyer pendant la période de travaux est accordée pour faciliter votre installation.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A8
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 32400 € HTHC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1291 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| options | surface | conditions locatives | loyer annuel net/hc | droit d''entrée | disponibilité |
| option 1 | 95 m2 | location avec droit d''entrée | 32 400 € | 30 000€ | immédiate |
| option 2 | 95 m2 | location pure | 39 600 € | néant | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
