LOCATION - LOCAL COMMERCIAL DE 1 525m2 DIVISIBLE À PARTIR DE 425 m2 - MARSEILLE 11Zone Commerciale La Valentine, sur un axe très passant.
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 1 525 m², divisible à partir de 425 m², situé dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la route de la Valentine. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus.
Positionné sur un rez-de-chaussée haut avec un accès arrière pratique, ce local offre un fort potentiel d'aménagement pour différents types d'activités. Une visibilité optimale est envisageable grâce à la possibilité d'implanter une enseigne en façade donnant sur un axe très fréquenté. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une liberté d'agencement pour adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque projet. Hauteur sous plafond inférieur à 3 m.
Nombre de places de parking : 10 places sur l'arrière et parking en foisonnement possible, sur l'avant, avec les autres commerces.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Sous 2 mois
Autoroute :
Bus :
Loyer annuel : 251625 € HTHC
Charges annuelles : 22875 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33550 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| lot 7 | r+1 | commerce | 425 m² | 78 625€ | 5 525€ | | juin 2025 |
| lot 7-8-9 | r+1 | commerce | 725m² | 119 625€ | 9 425€ | | juin 2025 |
| lot 10-11-12 | r+1 | commerce | 800m² | 132 000€ | 10 400€ | | juin 2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
