À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 690 M² AVEC TERRASSE DIVISIBLES DÈS 310 M² - MERIGNAC PARC VERT CASTEL 2
A louer, au sein d'un immeuble mixte neuf développant une surface totale de 2 702 m² sur un terrain de 5 600 m², et situé à proximité de l'aéroport de Mérignac dans le Parc Vert Castel 2, RCG vous propose :
Local commercial au rez-de-chaussée pour de la restauration d'une surface totale d'environ 690 m² + terrasse extérieure.
Division possible en deux cellules de 310 m² et 380 m² environ.
Les cellules commerciales sont livrées brut de béton, arrivées et fluides en attente, vitrages posés. Possibilité extraction. Terrasse privative.
24 places de parking (loyer en sus)
Découvrez cette offre en vidéo :
https://youtu.be/BFu_zGvsfMs
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 380 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 17,5 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 310 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 17,5 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Places de parking extérieures privatives : 350 euros/HT/U/an Bail commercial de type investisseur Révision annuelle
Prestations :- Immeuble neuf
- Structure béton
- 2 cellules à usage de restauration
- Livrées brut de béton, arrivées et fluides en attente, vitrages posés
- Terrasse privative
- 24 places de parking au total/commerce
- Surface RDC : 690 m²
Accessibilité:Route A 3 min de la rocade sortie n°10
Aéroport A 5 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Tram A proximité de la ligne de tram A "Le Haillan-Rostand"
Bus A proximité du THNS et des lignes 11/39/82/88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
