Location de local commercial de 1 800 m² à Montélimar - 26200 Réf : 26_043182

MONTELIMAR SUD - A LOUER, Grand local commercial avec entrepôt de 1800 m2

Montélimar proche d'une zone commerciale, A louer grand local commercial avec bureaux et entrepôt sur une parcelle de 4020 m2.

Ce bâtiment indépendant d'une surface totale de 1800 m2 est composé :

• Au rez-de-chaussée, d'une belle surface commerciale de 600 m2 environ équipée d'une banque d'accueil pouvant servir de showroom,
  
• D'une mezzanine avec un grand espace ouvert pouvant faire office de salle de réunion et de 4 bureaux cloisonnés,
  
• D'un entrepôt pour stockage d'une surface de 800 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond de 5,5 m,
  
• D'un terrain entièrement clos d'environ 4020 m2 permettant un espace de STOCKAGE EXTÉRIEUR.
  

Avec un emplacement facilement accessible via la déviation RN7 de Montélimar, à 5 min du Centre ville et à 3 min de la Zone Sud de Montélimar, ce bien sollicitera votre attention par ses immenses possibilités d'aménagement mais quelques travaux seront à prévoir.

Parcelle située en zone UD : zone de constructions à usage d'habitation et zone d'activités commerciales.

Idéal pour une activité de commerce de gros, matériaux ...

Lien GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/wkNRhzSg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité GAZ DE VILLE
3 portes métalliques
Cours en pavés autobloquants


Déviation Montélimar


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Couverture bac acier
EDF 380
Hauteur sous ferme : 5,5
Immeuble indépendant
Murs agglo
Portes métalliques
Sanitaires privés
Terrain clos
Tout à l'égout :
Type de charpente :
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 130000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15640 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	showroom	600
mezzanine	bureaux	400
rdc	entrepot	800