Location de local commercial de 477 m² à Montélimar - 26200 Réf : 26_043025

EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT - A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC RÉSERVE POUR ACCES POIDS LOURDS ET PLACES DE PARKING

À SAISIR - BELLE VISIBILITÉ - SUD MONTELIMAR - LOCAL COMMERCIAL DE 477 M² ENVIRON

Emplacement premium sur axe très passant : Offre unique pour ce local commercial récent, idéalement situé dans une zone stratégique. Sa configuration et ses équipements en font une opportunité parfaite pour développer votre activité.

Description du local :

• Superficie totale : 477 m², répartis en :
  
  • Espace vente : 270 m², incluant un bureau fonctionnel et des locaux sociaux (sanitaires et local technique),
  • Espace réserve : 207 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique ainsi qu'une double porte pour faciliter les livraisons.

• Accès plain-pied
  
• Accès poids lourds (PL) pour faciliter vos flux logistiques.
  

• Places de parking privatives : 2 à l'arrière du bâtiment et 3 devant- parfaites pour accueillir vos clients et collaborateurs.

Points forts :

• Visibilité exceptionnelle : situé sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clients potentiels.
• Local récent et modulable : idéal pour une activité de commerce en B to C
  
• Accessibilité optimale : proximité des grandes voies de communication, idéal pour vos activités locales et régionales.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre pratique, accessible et visible !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Places de parking privatives : 2 à l'arrière et 3 devant

Route de Châteauneuf, Déviation RN7


Disponibilité : Février 2025
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Banque d'accueil
Chauffage réversible
Climatisation
Façade bardage double peau
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Porte sectionnelle
Portes métalliques
Portes plain-pied : 2
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée

Loyer annuel : 66780 € HT
Charges annuelles : 1031 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5850 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

local divisé en 2 parties, 1 espace vente avec bureau de 270m² et une réserve/entrepôt de 207 m² environ.

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	surface commerciale	225
rdc	bureau et locaux sociaux	45
rdc	réserve	207