LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 197 m²
Sur un axe passant sur la zone commercial Bonne Source à Narbonne, découvrez ce local commercial de 197 m² dans un petit ensemble commercial de 7 lots en copropriété. Ce local bénéficie d'une très belle visibilité, 8 m linéaires de vitrines et un large emplacement pour communiquer sur votre enseigne et vos produits. Aujourd'hui, il est composé d'environ 147 m2 de surface de vente, 50 m2 de réserve et 50 m2 de mezzanine. De nombreuses places de stationnement en foisonnement sont présents tout autour de l'ensemble commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 147 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
A définir en fonction du projet |
| RDC | Réserve | 50 | Immédiate | | | 3-6-9 ans
A définir en fonction du projet |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :charges annuelles : 3 800 euros HT/an
Prestations :- 8 ml de vitrine
- Hauteur utile : 5 m
- 3 volets roulants motorisés
- Système de comptage clients
- Portique antivol
- Système d'alarme et caméras
- Construction en charpente métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Sol en carrelage et stratifié sur espace de vente
- Sol en béton lissé sur l'espace réserve
- Éclairages LED
- Chauffage/climatisation par PAC
- Porte double battant pour les livraisons à l'arrière du local
- Mezzanine 50m2 (non comptée dans la SU du local) comprenant 2 WC et un lavabo
- Places de stationnement en foisonnement devant et derrière le local
- Surface RDC : 197 m²
Accessibilité:Autoroute A9 (4 mins)
Autoroute A61 (4 mins)
Centre-Ville de Narbonne (5 mins)
SNCF Gare de Narbonne (8 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (28 mins)
Bus Citibus ligne n°4 (1 min à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
