BAISSE DE PRIX !! LOCAL COMMERCIAL - 260 M2 - RUE CREMIEUX - NIMES
Saisissez cette chance unique d'acquérir un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, à l'angle de la rue Crémieux. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, ce bien offre :
Surface généreuse : Environ 260 m² au total, dont 131 m² de surface de vente en rez-de-chaussée.
Emplacement de choix : Situé à l'angle de la rue Crémieux, un axe passant et commerçant.
Atout majeur : Une magnifique vitrine d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle sur deux rues.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 Niveaux | Locaux Commerciaux | 260 | Immédiate | | |
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Impôt Foncier : 4707 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :GAPD : 6 mois de loyer TTC Frais de rédaction d'acte : 4 000 euros
Prestations :- Ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale souhaitant profiter d'un emplacement de premier choix et d'une forte visibilité.
- Points forts supplémentaires :
- Local en angle
- Emplacement 1 bis
- Centre ville
- Vitrine de 4,50 m
- Climatisation réversible,
- Faux plafond,
- Sol souple,
- Eclairages intégrés,
- Sanitaires
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:Au coeur de l'Ecusson
Gare Gare de Nîmes à 10 mns
Autoroute Autoroute A709 Sortie Nîmes Ouest n°25 à 15 mns
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
